Перепланировка

Вы надумали перепланировать свою квартиру?

В таком случае приготовьтесь пройти некоторые этапы. Нужно обратиться к местным органам власти, чтобы перепланировка квартиры была разрешена и можно было начать разрабатывать проект новых помещений. К заявлению прилагается документ, что подтверждает право собственности на помещение, согласие собственника помещения на проведение реконструкции, заявление с обоснованием необходимости в перепланировке. Для разработки проекта перепланировки нужно заключить договор с архитектором, либо специализированной фирмой. До заключения договора желательно обратить свое внимание на наличие лицензии либо сертификата, который подтверждает квалификацию и право на архитектурную деятельность. Если на руках у заказчика уже имеется перепланировка квартиры со всеми подписями и печатями, необходимо обратиться в администрацию района, чтобы утвердить проект. По оптимистическим прогнозам, человек, который ранее не занимался перепланировкой квартиры, потратит на то, чтобы получить все необходимые разрешения, минимум пять месяцев. Данный срок может увеличиться в зависимости от сложности перепланировки.

С чего начинать перепланировку? Стандартная процедура перепланировки будет состоять из четырех этапов. Шаг 1. Определиться с проектом перепланировки. Шаг 2. Получить разрешение Мосжилинспекции на проведение перепланировки. Шаг 3. Провести сами работы, соблюдая все необходимые условия (требования к ведению журнала работ, оформлению актов на скрытые работы и др.) Шаг 4. Оформить акт о завершенных работах.

После того, как уже утверждена перепланировка квартиры, можно нанимать строителей, которые, в свою очередь, также обязаны иметь ордер на вывоз мусора. После проведения всех строительных работ необходимо прибыть в БТИ и сделать описание всех сделанных изменений.

Если было достаточно разрешения от районной администрации, чтобы перепланировка квартиры была осуществлена, то для реконструкции дома нужен больший комплект разрешений. Первые этапы для реконструкции схожи с этапами при перепланировке. В процессе создания проекта реконструкция утверждается в Управлении градостроительства и архитектуры и согласовывается с учреждениями, которые предоставляют технические условия инженерного сопровождения объекта. Проект реконструкции помещений утверждается на архитектурном градостроительном совете. После данного утверждения проект проходит государственную экспертизу и разрабатываются рабочие документы для реконструкции помещений.

Имея на руках рабочие документы, нужно получить на строительство распоряжение и разрешение ГАСК. По самым скромным расчетам, перепланировка квартиры, т.е. ее реконструкция с получением всех разрешительных документов человеку, который никогда не занимался подобным, удастся не раньше, чем через год.